Leistungsprofil

  • Beratung in allen Immobilienangelegenheiten
  • Nachvollziehbare Bewertung Ihrer Immobilie auf Basis der aktuellen Marktlage
  • Beschaffung fehlender Dokumente (z.B. Grundbuchauszug)
  • Erstellung eines individuellen Exposés mit aufbereiteten Grund­rissen und Fotos
  • Professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie in klassischen und neuen Medien
  • Anbringen von Verkaufsschildern an Ihrer Immobilie (falls gewünscht)
  • Durchführung der Besichtigungen
  • Regelmäßige Informationen über Aktivitäten, Resonanzen und Vertriebsergebnisse
  • Führen von Kaufpreisverhandlungen und Abstimmung der sonstigen Kaufmodalitäten
  • Abstimmung des Beurkundungstermins mit allen Beteiligten
  • Begleitung zum Beurkundungs­termin
  • Durchführung der Wohn­ungs- oder Hausübergabe
  • Wohnungseigentumsverwaltung
  • Mietverwaltung
  • Mietsonderverwaltung
  • Hausmeisterservice

Leistungen Hausverwaltung

  • Korrespondenz mit Mietern, Behörden und sonstigen Institutionen
  • Abwicklung der ordnungsgemäßen, kaufmännischen Buchführung
  • Verbuchen von Mieteinnahmen und anderer Geldbewegungen
  • Überwachung und Führen von Instandhaltungsrücklagenkonten
  • Rechnungsprüfung auf sachliche und rechnerische Richtigkeit
  • Zahlungsabwicklung unter Beachtung von möglichen Rabatten und Skonti
  • Monatliche Erstellung der Einnahmen- und Ausgabenabrechnung für den Eigentümer
  • Abrechnen der Nebenkosten mit den Mietern
  • Berechnung der Nebenkostenvorauszahlung
  • Erstellung der jährlichen Betriebs- und Heizungskostenabrechnung
  • Mahn- und Kündigungsverfahren
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Verwaltung und Führung der Mietkautionen nach den gesetzlichen Vorschriften
  • Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten

Vermietung

Neuvermietung vorhandener Immobilien

  • Einleitung und Koordination der Vermietung
  • Bonitätsprüfung vor Vertragsabschluss
  • Erstellen und abschließen von Mietverträgen
  • Erstellen eines Wohnungsübergabeprotokolls

Bei Beendigung eines Mietverhältnisses

  • Durchführung der Wohnungsübergabe
  • Mängelfeststellung und Erstellung eines Wohnungsübergabeprotokolls
  • Abrechnung der Mietkaution

Technische Hausverwaltung

  • Betreuung und Koordination von notwendigen Reparaturmaßnahmen an und in den Objekten
  • Einleitung von umfangreichen Sanierungsmaßnahmen nach Abstimmung und Vereinbarung mit dem Eigentümer
  • Erstellung von Kostenvoranschlägen und vorherige Einholung von Angeboten
  • Verhandlungen mit den Handwerksfirmen, Auftragsvergabe und Überwachung der ordnungsgemäßen Ausführung
  • Kontrolle des Objektzustandes durch regelmäßige Begehung
  • Ausarbeitung von Instandhaltungsvorschläge
  • Abschluss und Aufhebung von Verträgen mit Dienstleistern (Hausmeister etc.)
  • Überwachung der Tätigkeiten der Dienstleister